Comment rendre étanche un toit plat ?
La toiture plate séduit de plus en plus dans l’architecture contemporaine. Déjà en 1926, dans les cinq points d’une architecture nouvelle, Le Corbusier fait du toit un espace de vie supplémentaire et encourage à adopter le toit terrasse.
Esthétique, moderne une toiture plate doit toutefois répondre à une exigence essentielle : l’étanchéité du toit plat. Une mauvaise étanchéité peut rapidement causer des infiltrations, de l’humidité et des dégâts structurels.
Mais alors, comment rendre étanche un toit plat ? Plusieurs techniques existent. Le choix dépend de la structure du toit, de son usage (accessible ou non), et bien sûr, du budget.
Étanchéité toit plat : quelles solutions pour une toiture durable ?
Il existe plusieurs options pour assurer l’étanchéité d’une toiture plate. Chaque solution a ses spécificités en matière de mise en œuvre, de performance et de coût. Voici un tableau comparatif pour y voir plus clair :
| Méthode | Pose | Avantages | Inconvénients |
| Membrane bitumineuse | À chaud (chalumeau) ou à froid (auto-adhésive) | Résistante, éprouvée, bon rapport qualité/prix | Pose à chaud = risques d’incendie, joints sensibles |
| Membrane EPDM (caoutchouc) | Collée à froid, sans flammes | Très durable, élastique, éco-responsable | Pose délicate sur grandes surfaces |
| Membrane PVC ou TPO | Soudure à l’air chaud | Légère, résistante aux racines, idéale pour toit végétalisé | Moins résistante aux produits chimiques |
| Résine liquide (étanchéité SEL) | Application au rouleau/pistolet en plusieurs couches | Pose sans joint, idéale pour formes complexes | Sensible à l'humidité à la pose, préparation minutieuse |
| Toiture végétalisée | Superposition de couches, avec drainage et végétaux | Excellente isolation, protège l’étanchéité sous-jacente | Poids élevé, installation plus coûteuse |
Étanchéité toiture plate avec résine liquide : étape par étape
La résine liquide (ou SEL – Système d’Étanchéité Liquide) est une solution moderne et polyvalente. Elle est particulièrement recommandée lorsque la surface présente des formes irrégulières ou difficilement accessibles. Découvrez comment appliquer notre étanchéité liquide 805 Alfa EASY étape par étape :
Étape 1 : préparation du support
Le support doit être solide et propre pour que la résine accroche bien. Il ne doit rester aucune trace de poussière, d’huile, de graisse ou de saletés. Il faut aussi retirer les anciens revêtements, les pierres ou tout autre élément qui gênerait la pose. Rebouchez également les crevasses.
Étape 2 : application du primaire
Il est généralement recommandé d’appliquer un primaire avant la pose d’un système d’étanchéité liquide afin d’améliorer l’adhérence. Toutefois, avec l’étanchéité liquide 805 Alfa EASY, ce n’est pas nécessaire. Avec cette étape en moins, vous gagnez du temps et de l’argent !
Étape 3 : application de la résine d’étanchéité
L‘étanchéité toit plat 805 Alfa EASY est une résine monocomposant prête à l’emploi. Aucun mélange avec un second composant n’est nécessaire, ce qui permet un gain de temps.
Avant application, il suffit de mélanger brièvement le contenu, puis de le verser directement sur la surface. Appliquez ensuite en deux couches croisées à l’aide d’un rouleau, d’un pinceau ou d’une brosse large, en respectant une épaisseur d’environ 1 mm par couche.
Pour des endroits particulièrement délicats qui fissurent facilement, nous conseillons vivement de renforcer en incorporant dans la première couche encore humide la bande de renfort 819 Alfa spécialement conçue pour les résines liquides.
La première couche sèche en environ 3 heures à 23°C et 50 % d’humidité relative. Vous pouvez alors appliquer la seconde couche. Après 12 heures de séchage, toujours à température ambiante (23°C, 50 % HR), le produit est sec. L’étanchéité est alors prête à être sollicitée, et les travaux peuvent se poursuivre.
Attention : le temps de séchage peut varier en fonction des conditions climatiques.
Normes à respecter pour l’étanchéité d’un toit plat
En France, l’étanchéité des toitures plates doit suivre certaines règles précises. Ces règles sont réunies dans un document appelé DTU 43.1. Il sert de référence pour tous les travaux d’étanchéité sur les toits plats, qu’ils soient accessibles, inaccessibles ou techniques, avec ou sans isolation. Ce document explique, par exemple, quelles pentes il faut respecter (entre 1 et 5 %), quels matériaux utiliser, comment poser les couches d’étanchéité, et comment vérifier que tout est bien étanche. Suivre ces normes, c’est s’assurer que le toit reste solide et sans fuite, mais aussi que les assurances vous couvrent en cas de problème. Elles sont donc particulièrement importantes pour les constructions neuves ou les rénovations.
Conclusion sur l’étanchéité pour toit plat
Assurer une bonne étanchéité de toiture plate est essentiel pour protéger durablement un bâtiment. Chaque méthode a ses avantages, mais la résine liquide se distingue par sa facilité d’application et sa performance, surtout sur les surfaces irrégulières.
Pour garantir une étanchéité toit plat fiable et durable, mieux vaut faire appel à un professionnel. Un toit bien étanchéifié, c’est un toit sain pour longtemps.
FAQ récapitulative
Quelle est la meilleure méthode d’étanchéité pour une toiture plate ?
Il n’existe pas de solution unique. L‘EPDM est très durable et écologique. La résine liquide est idéale pour les toits complexes ou de petite surface. La membrane bitumineuse est une valeur sûre avec un bon rapport qualité/prix. Le choix dépend aussi de la pose souhaitée (à froid ou à chaud), du budget et du support.
Faut-il une pente sur un toit plat pour l’étanchéité ?
Oui. Même un toit plat doit avoir une légère pente (1 à 5 %) pour permettre l’écoulement des eaux pluviales et éviter les stagnations d’eau, qui peuvent endommager le revêtement.
Quelles sont les étapes pour étanchéifier un toit plat avec une résine liquide ?
Préparer le support : il doit être propre, sec et solide. Appliquer un primaire d’accroche, si nécessaire, selon le type de support. Appliquer la résine en deux couches à l’aide d’un rouleau ou d’un pinceau. Respecter les temps de séchage entre les couches et avant toute reprise de travaux.
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